卓荣泰解民怨：房贷优先满足三族群

限贷令风波，引发民怨。行政院长卓荣泰再下达指示，要求维护金融体质安全，以民众自住、首购及契约中贷款优先。图／本报资料照片

限贷令风波，引发民怨。行政院长卓荣泰5日在行政院会再下达四项指示，要求维护金融体质安全，以民众自住、首购及契约中贷款优先，行库须自主调整贷款结构，并审慎核定新青安贷款。另对俗称「不动产放款天条」的《银行法》第72条，他说，该法所揭示的30％警戒值仍不变。

卓荣泰提出四项原则包括：要维护金融体质的安全、民众自住首购及已承诺的贷款要优先、行库必须自主调整贷款结构、新青安贷款需要审慎核定及严格管理。卓揆说，维护金融市场的安全与稳定是第一要务，政府有责任消除民众心理上的不安，因此行政院第一时间即表示，民众一般正常进行中的贷款，不应受影响，不要让民众有贷款不易情形。

卓荣泰表示，行库必须自行检验并自主管理调控贷款结构，尤其针对巨额贷款户，或是集中在土建融（指购地、建筑兴建工程贷款）方面的贷户，行库必须要自主调控，才有助于建立健康有序的不动产市场，让社会安定。

对新青安贷款，卓荣泰重申，须在贷前审慎审查贷款资格，向贷款人清楚说明其是否符合日后逐月或宽限期到期之后的清偿能力，同时，贷后更要严格管理，仅限于自住使用，不能有转租或其他违背新青安政策的行为，如继续发生建商利用内部作帐或人头户等方式误用、滥用，请内政部务必透过公会了解，并审慎研议法制措施。

卓荣泰强调，政府政策首重维护金融体质的安全，并要弭平民众贷款不易的心理不安，且根据《银行法》第72之2条规定，所揭示的安全警戒值依旧不变。