限贷令惹民怨　央行4声明强调「不影响自住、都更」

▲中央银行。（图／记者谢婷婷摄）

记者陈莹欣／台北报导

央行总裁杨金龙找34家国银「喝咖啡」后要求银行对不动产授信提出「自主管理」的规定，并要求未来一年按季缴交减量计划书，引发市场解读为「限贷令」，不动产业界痛批有购屋需求民众因此资金遭拦截导致交易中断，央行今（22日）急发4点补充说明，除向外解释政策缘由，也强调不会影响自住与都更需求。

以下是央行发文内容：「有关本行吁请银行自主管理不动产贷款总量之补充说明」新闻稿

本行于昨(21)日发布新闻稿说明近期本行吁请各银行自主管理不动产贷款总量，兹补充说明如次：

一、本行吁请银行自主管理不动产贷款总量，旨在促请银行合理配置信用资源，避免过多信用资源流向不动产市场，尤其是流向非自住之投资客或投机客；不会影响无自用住宅民众购屋融资需求，以及业者推动都市更新、危老重建、社会住宅等配合政府政策相关用途，及企业购建自用厂办等所需之资金。

二、本年6月以来，财政部督导公股银行优化「青年安心成家购屋优惠贷款精进方案」(简称新青安贷款)，积极查核投机客、人头户及贷后转租等情形，以落实新青安贷款自住政策目的。本行吁请银行在不影响无自用住宅民众购屋贷款等前提下，自主管理不动产贷款总量，与财政部相关措施之政策目的一致。

三、考量各银行均有不动产贷款监控管理机制，且资产规模、营运特性有所不同，因此，本行系以道德劝说方式，请银行依据自身经营情况，研提未来一年自主管理之不动产贷款具体量化改善方案，俾以渐进方式强化银行不动产贷款之风险管理。

四、本行吁请银行自主管理不动产贷款，系从总量及信用资源合理配置着眼，并不涉及对个案之约束，银行应从法令、契约及营业政策等因素，自行衡酌贷放措施，并避免引发媒体所指称「加深民众违约风险」等不必要之纷扰。