限贷令引爆断头危机？央行急发声：不影响首购族与都更

央行表示，请银行自主管理不动产贷款总量，主要是避免过多信用资源流向不动产市场，尤其是流向非自住的投资客或投机客。(资料照片)

中央银行8月12～21日邀请34家国银及信合社总经理座谈会议，要求各银行在9月6日前，提出自主管理不动产贷款具体量化改善方案。央行22日补充说明，央行是以「道德劝说」方式，不涉及对个案约束，也不影响首购族融资需求。

央行表示，请银行自主管理不动产贷款总量，主要是促请银行合理配置信用资源，避免过多信用资源流向不动产市场，尤其是流向非自住的投资客或投机客。

央行强调，不会影响无自用住宅民众购屋融资需求，以及业者推动都市更新、危老重建、社会住宅等配合政府政策相关用途，及企业购建自用厂办等所需资金。

央行也提到，6月以来财政部督导公股银行优化新青安贷款，积极查核投机客、人头户及贷后转租等情形，以落实新青安贷款自住政策目的。而央行吁请银行在不影响无自用住宅民众购屋贷款等前提下，自主管理不动产贷款总量，与财政部相关措施的政策目的一致。

央行指出，考量各银行均有不动产贷款监控管理机制，且资产规模、营运特性有所不同，因此，是以「道德劝说」方式，请银行依据自身经营情况，研提未来一年自主管理不动产贷款具体量化改善方案，以渐进方式强化银行不动产贷款的风险管理。

央行进一步说明，请银行自主管理不动产贷款，是从总量及信用资源合理配置着眼，并不涉及对个案约束，银行应从法令、契约及营业政策等因素，自行衡酌贷放措施，并避免引发媒体所指称「加深民众违约风险」等不必要纷扰。