限贷令风暴滚雪球！他9月交屋被3银行拒贷 友人更惨恐断头

新青安政策上路，银行因房贷接近满水位祭出限贷令。（本报资料照片）

新青安贷款推升民众购屋潮，银行在房贷接近满水位之下，祭出史上最严限贷令，效应正陆续发酵，房市评论家颜博志受访时透露，自己买的一间预售屋近期正要交屋，却连跑了3间银行还借不到钱。

根据镜周刊报导，颜博志表示，他购买的预售屋将在9月后交屋，建商配合的银行中，两家都表示满水位无法放贷，找到第三家银行才愿意承接，但先决条件是要在4、5天内完成手续，他担心这家银行临时不放贷，希望建商能在预售屋买卖合约加注宽限交屋时间却被拒绝，房贷还是没下落让他相当苦恼。

颜博志续指，他的朋友去年5月购买预售屋，同样遇到银行满水位，放贷审核转趋严格的状况，因友人财务状况欠佳，打算断头认赔。

值得关注的是，央行昨日发布新闻稿，强调已经邀请34家本国银行「喝咖啡」，要求银行端自主管理不动产贷款总量，馨传不动产智库执行长何世昌在脸书撰文，推测新青安以外的贷款采取拖字诀，一方面对财政部有交待，另一方面不得罪央行，而一般贷款和土建融审核时间拉得越长，放贷量就不会冲太快，可以有效压抑不动产放款比率。