限贷令惨案炸开了！他爆友人贷款下不来 决定「断头杀出」

银行这波限贷风暴持续扩大。（示意图/达志影像/shutterstock）

银行祭出史上最严「限贷令」，许多购屋民众哀叹贷款困难，引发社会广泛讨论，更有网友忧心已「上车一半」的申贷人是否面临违约危机。房市评论家颜博志表示，央行政策若急踩煞车，将导致贷款难度提升，他身边有友人资金压力过大，打算断头认赔。

近期，银行因房贷接近满额，被迫实施限贷令。有民众申请房贷长达2个月仍无下文，询问银行后仅得到「资金不足」或「需排队拨款」等回应。若房子过户日贷款仍未拨款，除了缴纳滞纳金外，还可能面临解约风险，购屋计划也将胎死腹中。

有网友在PTT的售屋板以「政府应该不会让上车（购屋）到一半的人违约吧」为题发文，指出政府态度很明确，「已经上车的，没办法对你怎么样；还没上车的，要留意信贷紧缩的可能性，若有意挑战政策恐怕帮不了你」。

购屋过程中「上车到一半」的民众如何处理，原PO说，政府尚未明确表态。例如，预售屋预计于今年9月后交屋，尚未办理对保手续者，以及于7月底至8月初购买中古屋且正在办理流程者，尤其是首购族青年，即使拥有稳定的收入且无信用瑕疵，但无法一次付清全额房款者，目前正面临贷款卡关的问题。

原PO表示，无论处于送件审核、过件待对保、已对保待拨款、整批分户房贷、个体户、新青安、第二三四户、换屋等，总之就是还卡在银行，「政府的政策到底要救谁？是都救还是都不救？应该不会推一个政策，让上车到一半的人都违约吧？」

网友们针对此议题热烈讨论，纷纷表示「水位就满了 买之前就该自负的风险」、「政府就不想让这些没现金能力 只想靠银行开杠杆的人上车，很难懂？」、「六月就有风声 七八月还敢买当然乖乖赔钱」、「让有能力的接手吧 没钱的赶快断头吧」、「央行是要维持金融稳定降低风险 炒房客自己玩太大不要怨」、「违约不会吧，当然是退给建商卖给能现金买的人啊」、「洗一下少年房神，这样筹码才会干净」。

东森财经新闻报导，房市评论家颜博志购买的预售屋将于 9 月后交屋，建商提供的三家合作银行中，有两家直接拒绝贷款，仅有一家愿意承接，正在统一对保中。他透露，有友人因买房资金压力庞大，打算断头认赔。