「新青安」引爆史上最严限贷令！传民众贷款得排队　金管会回应了

▲房市交易畅旺，全年有机会挑战2011年后新高36万栋，但银行房贷却是罕见的紧缩。（图／记者汤兴汉摄）

记者闵文昱／综合报导

「新青安」购屋与近期买房火热，申请房贷量大、拨款额度大增，传各大银行不动产放贷趋近满水位，纷纷祭出「限贷令」或调高利率，导致民众不但借钱须「排队」苦等，借到钱的人也要忍耐高利率。对此，金管会表示，将向业者进行了解。

新青安上路1周年，不少符合贷款资格的人都在这一波买房，据数据显示，平均房贷金额14年来已从542万元来到977万元，全年有机会挑战2011年后新高36万栋。然而，短时间内出现大量贷款与房价大涨下，导致市场资金吃紧，不少银行因应不动产贷款逼近上限，纷纷祭出「史上最严限贷令」。

据公股行库主管表示，目前受理新青安申请案件「还是可以申请，只是会跟客户说要等候」，等待时间有的公股行库最久要等到11月。而不少等不及的民众则转向民营银行或农渔会申贷，有民众被要求在该银行存款达百万或申贷利率喊到3%才有机会核贷。

银行局主任秘书侯立洋指出，银行办理授信除依照相关法令和风险管理政策，还需评估借款人的信用状况、资金用途、还款来源、债权人确保和未来展望，即所谓授信5P原则来决定是否核贷。在符合法规下，金管会尊重各银行的自主经营和授信政策。

至于传出银行祭出限贷令或调高房贷利率的情况，金管会表示将了解是否有相关情事及原因。依据银行法第72条之2规定，商业银行办理住宅建筑及企业建筑放款总额，不得超过放款时所收存款总余额及金融债券发售额的3成，俗称「银行不动产放款天条」，银行通常会自行设定更严格的内部要求，多半以28%以上为警戒区。