最猛限贷令下场…交屋剉咧等！他爆借房贷遭遇4情况 朋友买房超夸张

银行因房贷接近满水位祭出限贷令，申请房贷恐得到明年才拨款。（示意图/达志影像/shutterstock）

最近面临要交屋的雪友，最头痛的应该是面临到史上最严格的限贷令。

之所以会有限贷令是因为今年的房贷量冲太快，让银行水位拉红线。

财经雪伦透过关系了解有几家私营银行确实对新成屋有限贷，现在如果想要借到房贷会遇到以下四种状况：

1、用原来的房子增贷。

2、用较高的利率申贷，像是3%以上。

3、就算申请到但成数降低，原本预期可以贷8成，实际可能只有6成之类。

4、跟建商合作的银行申贷。

如果是银行VIP应该还可以申请，或是要再买银行的其它搭售产品，像保险、基金之类。

政府推出新青安政策的美意是让想买房子的人有机会买房，却也因此拉高了地板价带动买气，大家看到房价一直涨担心晚买买不到就赶快买，因而又再度推升房价及买气。

提外话，雪伦一位朋友前不久还真的拿板凳排队等买国泰的房子，现在买房氛围真的很夸张。

雪伦记得当年在买现在住的房子时，常遇到房仲知道我是准买客就给我一些特殊待遇，像是每次看房至少会有二组以上的人一起看、付订不管怎么付都买不到，总之就是遇到我出价就会改变规则的扯事，有兴趣雪伦可以跟大家聊聊，我看100间房的超瞎鬼事。

我们在买房时常会过度梦想化。等交屋后，看到每月要缴的房贷金额那才是考验的开始。

如果雪友今年将交屋，雪伦建议盘点一下手上资金并且要多预留交屋的资金。

银行核贷金额并不是看我们的买价，银行有一套鉴价系统，不要天真的以为银行是用「买价x成数」核贷金额给我们。

NONONO～实际核贷下来的金额可能比你想像的少很多哦！雪友不要想说台股有机会再上扬就全欧印，欧印是赌徙的行为。

想说冲一波来套利减轻房贷，如果股巿发展不如预期而核贷金额减少利率上升，届时就会欲哭无泪了。

买房是人生大事，就是因为这样更要谨慎看待。

◎本文内容已获财经雪伦授权，未经同意禁止取用转载。