央行再下重手！专家惊呼「最严限贷令」 房仲业曝3族群惨了

央行打房再出重拳，房产专家何世昌惊呼「全世界最严限贷令来了」。（本报资料照片）

中央银行今（19）日召开第三季理监事会，提高存准率1码。另因应房市涨势，推出第7波选择性信用管制措施，自然人名下有房者，第1户购屋贷款不得有宽限期；且第2户购屋贷款最高成数由6成降为5成。对此，馨传不动产智库执行长何世昌惊呼，「全世界最严限贷令来了」。住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨也表示，新规范下，换屋族、多房族、建商全都无一幸免。

何世昌在脸书发文归纳央行政策，「升存准率一码、第七波选择性信用管制扩大至全国、高级住宅贷款上限由四成降为三成、余屋贷款降为三成、第二户贷款上限降为五成、名下有房者购屋贷款不得有宽限期」。并惊呼「央行往死里打，全世界最严限贷令来了」。

另针对房贷问题，房地产网红《地产秘密客Ting & Sam》则撰文分析，央行升存准率一码，再次收回1200多亿资金，意思是可以放款金额又更少了！想买房的人，贷款钱荒扩大，一定要提早准备好贷款好体质，以免发生贷款成数不足，或是贷不到钱的状况，预期近期市场交易量会很极大的影响跟变化！

住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨认为，央行这次出手同时用出「断金流」与「锁喉」2绝招，紧缩行库银根，搭配「二户限贷令」等措施，将对自疫情以来的过热房市产生抑制效果，房地产市场在第4季进入严苛考验，预估价格会出现修正。她还表示，此次央行的第7波选择性信用管制措施，换屋族、多房族、建商全都无一幸免。