限贷令灾情狂烧！专家爆这群人超惨 利息被吃掉一大块

银行房贷水位逼近满载，相关贷款的利率都已调升。（图／AI生成图片）

近期各大银行的房贷水位逼近满载，接连出现调升利率、暂缓收件的状况，申请房贷难度增加，就连承作「以房养老」的公股行库也调升利率，多半已突破3%，此状况让馨传不动产智库执行长何世昌直言，银发族无辜躺着也中枪，「养老金被利息吃掉一大块，好惨啊。」

何世昌在个人脸书「何世昌的房产知识Buffet+」上提到，这场银行限贷令与拉高利率风暴，银发族成为无辜的受害者，「因为承作「以房养老」的公股行库，利率也高到有点夸张。」

何世昌接着举例，华南银行「安养房屋贷款」的利率从3.19%起，土地银行的「养老贷款」利率从2.73%至3.29%。对此，何世昌表示，「是不是很惊人？养老金被利息吃掉一大块，好惨啊。」

由于提升利率银行的利息收入也会增加，因此何世昌也提到，「赚不完，真的赚不完，简直要赚烂了，金融股会起飞吗？」

文章引起网友们热烈讨论，有网友质疑，全台申办以房养老贷款的比例很低，看起来影响有限，但何世昌认为，「全台共8千多件，受影响程度的确不大，但这些退休族满无辜的。」