限贷令灾情有多惨烈？内行曝「银行钱荒」恐烧到这时间

央行硬起来，紧盯房贷放款。（示意图/达志影像/shutterstock）

近期银行罕见闹钱荒，许多购屋民众苦叹贷款核准遥遥无期，担忧违约或无法顺利交屋。业界消息人士透露，这波资金荒恐将持续至明年底。

为应对房市过热的现象，央行21日宣布，要求各银行在9月6日前，提出自主管理不动产贷款具体量化改善方案，并于必要时调整选择性信用管制措施，预计于 9 月理监事会中公布具体措施。

央行业务局局长潘荣耀指出，要求银行提供的自主总量管制报告书规划期程，自今年第4季开始，一直到明年第4季。

ETtoday新闻云报导，业界人士表示，央行希望银行维持到明年第4季，守法的银行通常会遵守至明年底，因此房贷资金荒至少将持续到那个时间。

住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨指出，央行此举不仅是为了收拾财政部新青安的燎原之火，也将对银行造成三大影响：

一、银行对于房贷银根将更加严格，放款更为保守，价格更难垫高，卖方很难期待高价。

二、为了控制贷款总量，未来各银行挖东墙补西墙，不讲武德「说抽就抽」的情况将持续。由于目前是选举空窗期，状况可能会持续到明年。

三、缺乏财力或人脉的购屋者就要倒大楣。短期内非银行管道仍可取得资金，，但长期而言，这些资金来源规模本来就小，恐怕也撑不了太久。