央行限缩房贷惹议 不动产业者批：扛正义大旗祸国殃民

来自全国各县市不动产公会理事长齐聚，抨击央行第5波信用管制不合理，并呼吁中央应坚持禁止预售屋转售溯及既往。（林欣仪摄）

中央银行6月15日无预警宣布打房以来的第5波信用管制，再加上《平均地权条例》子法修法7月1日实施后将禁止预售屋转售，引发诸多争议，大台中不动产公会29日举办第12届第2次会员大会，产业界认为政府政策变来变去，造成民众与业者诸多纠纷，让百姓不知何去何从，会员提案将聘请律师对中央提告。

中华民国不动产联盟总会理事长林正雄说，近1年半是国家不动产政策最黑暗的时期，央行为所欲为，6月15日宣布第5波信用管制，限制六都及新竹县市民众购买第二户房屋，贷款金额从原本的8成限缩至7成，将导致日前购买预售屋、最近正在办理贷款的2万民众马上面临资金问题。

台湾省不动产开发公会联合会副理事长吴国宝指出，央行突然宣布降低贷款额度，让许多已经与客户签订定型契约的业者不知如何处置？将下来将衍生许多纠纷，呼吁政府应该订下落日条款，不要成为买方与卖方间最大纠纷的制造者。大高雄不动产开发公会理事长洪光佐抨击，政府根本是扛着公平正义的大旗，做着祸国殃民的事情。

台湾省不动产开发公会联合会理事长黄启伦则直指，目前纠纷虽尚未被揭露，但已经形成茶壶内的风暴，未来一定会炸锅。而针对《平均地权条例》子法修法，禁止预售屋转售的问题，吴国宝说，政府打房方向根本不对，禁止预售屋转售的规范应该要溯及既往，才能达到真正目的。黄启伦则说，溯及既往才可以真正打击到房市投机客，且政策应该要有配套措施。

「难道我们的官员都是晋惠帝吗？」大台中不动产公会理事长王至亮说，政府完全没照顾到建筑业生存权，且中央官员制定政策未与产业界沟通，根本闭门造车，许多政策都是今天讨论、明天实施，该让民众何去何从？违反宪法信赖保护原则，公会会员今天提出紧急临时提案，将聘请律师对中央提告。