央行新增限贷管制8区 恐殃及无辜

央行在六月底理监事会议宣布扩大房市限制贷款的信用管制措施，总计新北市、桃园的8被纳入。住展杂志今（31）日最新调查显示，根据自民国99~102年的最近4年房价累计涨幅来观察泰山、五股、八里累计涨幅，不若全新北市平均涨幅58.6％高，龟山涨幅也在53.7％、不如全桃园平均涨幅70.6％高，如此打房措施，恐殃及无辜。

住展最新调查指出，最近4年新北市累计房价涨幅约58.6％，惟被央行最新列入房贷管制的区域中，泰山同期房价涨幅约31.5％、五股约上涨44.3％、八里涨幅约55.5％；至于桃园全区近4年涨幅达70.6％，龟山累计涨幅约53.7％，低于桃园全县平均涨幅。

住展杂志主编施绚杰分析，六月底被央行新增纳入房贷成数信用管制的8区，其实不论供给量、房价涨幅，都未必是炒风最严重、面临失控的区域，研判央行「十A」总裁之所以如此投入关切的眼光，可能是这些区域内大多拥有重划区、区域重大建设，吸引炒作买盘介入有关；像莺歌有凤鸣重划区、泰山有塭仔圳重划区、五股有洲子洋重划区、八里则有台北港特定区，至于桃园中坜有高铁青埔特区题材、桃园市有艺文特区和中路计划的利多、芦竹则有大竹重划区，但龟山只有部分区域被画入林口新市镇，何来炒风。