新光银受央行信用管制波及！ 坦言：京城联贷案筹组「不顺利」
▲新光金在今日法说会上坦言，新光银受央行信用管制波及。（示意图／资料照）
京华城联贷案为新光银主办的最大规模联贷纪录，但筹组进度并不顺利，新光银行总经理谢长融在今（18）日新光金2020年第四季法说会中坦言，因为中央银行实施土建融信用管制，造成行库对这案子有疑虑；谢长融强调，虽然不顺利但持续在跟业主讨论，尚未定案。
新光金今日举行去年第四季法说会，会中表示今年不动产活化、提高不动产价值、增加租金收益都是目标，新光人寿已成立专责小组来执行，目标要将租金冲到50亿，而新光人寿台北站前摩天大楼是助攻的关键之一。
新光金资深副总徐顺鋆说明，去年因为疫情有对租户降租，今年希望提高租金收入，不动产租金去年 42.25 亿元，今年提高到 50 亿元，且新增标的物包括士林剑潭、三重水漾、油库口等都会陆续出租，为了强化不动产公允价值的评价及提升收益，今年还会继续寻找具有收益型的不动产 %。
新光人寿去年砸下92.888亿买下开发金大楼，徐顺鋆表示，新光人寿位于台北站前摩天大楼的保单服务、行政等部门，9月中旬将会搬到这栋新买下的大楼，用摩天大楼腾出来的空间招租新租户，每坪租金预计从2,600元增至2,800元，涨幅7%，预计可帮新光人寿增加租金收益率。
新光人寿今年也会持续推动外币保单及价值型商品销售，以外币保单投资海外固定收益控管避险成本、优化资产负债配合、维持新契约价值利润率及累积合约服务边际(CSM)。2020年外币保单初年度保费达543.9亿元，占初年度保费比重75.1%。新契约价值利润率自2019年21.3%提升至25.6%(以2019年隐含价值之精算假设推估)；负债成本较2019年下降14 bps至3.83%，降幅优于预期。