限贷令太伤 不动产公会呛告中央

来自全国各县市不动产公会理事长齐聚，抨击央行第5波信用管制不合理，呼吁中央应坚持禁止预售屋转售溯及既往。（林欣仪摄）

央行日前无预警祭出「第二户限贷令」，加上《平均地权条例》子法修法，7月1日实施后将禁止预售屋转售，引发全国不动产、23个县市不动产公会昨晚群聚台中砲轰，质疑政府打炒房，没打到投机客，反而伤到自住、换屋族，预估全国2万户面临纠纷，「保证一定会炸锅！」大台中不动产公会昨会员大会更通过提案，决议聘请律师提告中央违法，至于提告对象及罪名，公会表示将再与律师研议。

中华民国不动产联盟总会理事长林正雄说，近1年半是国家不动产政策最黑暗的时期，央行为所欲为，6月15日宣布第5波信用管制，限制六都及新竹县市民众购买第2户房屋，贷款金额从原本的8成限缩至7成，将导致日前购买预售屋、最近正在办理贷款的2万民众马上面临资金问题。

台湾省不动产开发公会联合会副理事长吴国宝指出，央行突然宣布降低贷款额度，让许多已经与客户签订定型契约的业者不知如何处置？接下来将衍生许多纠纷，呼吁政府应该订下落日条款，不要成为买方与卖方间最大纠纷的制造者。

大高雄不动产开发公会理事长洪光佐抨击，政府根本是扛着公平正义的大旗，做着祸国殃民的事情。台湾省不动产开发公会联合会理事长黄启伦则直指，目前纠纷虽尚未被揭露，但已经形成茶壶内的风暴，未来一定会炸锅。

而针对《平均地权条例》子法修法，禁止预售屋转售的问题，吴国宝说，政府打房方向根本不对，禁止预售屋转售的规范应溯及既往，才能达到真正目的。黄启伦则说，溯及既往才可以真正打击到房市投机客，且政策应要有配套措施。

「难道我们的官员都是晋惠帝吗？」大台中不动产公会理事长王至亮说，政府完全没照顾到建筑业生存权，且中央官员制定政策未与产业界沟通，根本闭门造车，许多政策都是今天讨论、明天实施，该让民众何去何从？违反宪法信赖保护原则，公会会员在会员大会中提出紧急临时提案，将聘请律师对中央提告。