大高雄不动产公会：要求解除土建融资4成限贷

大高雄不动产开发公会理事长洪光佐13日表示，将结合全国不动产开发公会，向新政府要求，解除土建融资4成限贷。图／颜瑞田

大高雄不动产开发公会13日召开会员大会，理事长洪光佐表示，将结合全国不动产开发公会，向新政府要求，解除土建融资4成限贷，恢复正常土建融资作业，此外，高雄市政府研议修正「高雄市政府审查容积移转申请案件许可要点」 折缴代金，以委托三家以上专业估价查估评定乙案，将增加开发成本，且 评定过程冗长，难以成本控管，严重影响高雄建筑产业发展，建议高市府审慎 评估作业，以维会员建商权益。

大高雄不动产开发公会13日举行第12届第三次会员大会，由大高雄不动产开发公会理事长洪光佐自主持，不动产开发公会全国联合会杨理事长玉全、台湾省不动产开发公会联合会黄理事长启伦、高雄市不动产开发公会理事长陆炤廷、各地不动产公会和代销龙头等与会，并请传真行销机构董事长王明成，以「你以为你以为的、就是你以为的吗？」为题发表专题演讲。

洪光佐表示，大会经过提案讨论之后，决议向新政府要求，解除土建融资四成限贷，恢复正常土建融资作业。

此外，高雄市政府研议修正「高雄市政府审查容积移转申请案件许可要点」，折缴代金，以委托3家以上专业估价查估评定乙案，将增加开发成本，且评定过程冗长，难以成本控管，严重影响高雄建筑产业发展，建议高市府审慎 评估作业，以维会员建商权益。

洪光佐指出，2023年因平均地权条例修法、囤房税2.0、新青安房贷政策、央行升息、总统大选等因素影响市场，进入2024年的龙年房地产市场，挑战仍是明显的，包括碳费开征、碳税新政策，将影响房屋成本和价格，而面对全球经济复苏缓升、两岸关系及国际政局多变、通货膨胀，他预期，2024房市将走向量稳、房价缓涨的趋势。