央行解限貸令民怨 銀行祭四措施

购屋族房贷「一贷难求」惊动赖清德总统，央行总裁杨金龙2日约见22家国银总经理。图／联合报系资料照片

购屋族房贷「一贷难求」惊动赖清德总统，央行总裁杨金龙昨（2）日约见22家国银总经理，银行承诺将采四大措施，确保新青安房贷与首购族两大族群的贷款需求，「一定会让他们可以贷得到款」。

这四大措施包括：一、已核保签约的案件，将尽速拨款。二、明确告知贷款户核拨时间。三、将贷款额度优先给新青安与无自用住宅民众贷款。四、略微调高针对银行法72-2条的内部警戒值，以提高房贷承作量能。

央行并提供15线电话，供民众有疑虑时可以拨打，央行将转请银行提出说明。

央行约国银总座座谈重点

央行指出，经调查了解，目前银行房贷市场有五大状况：审查期间拉长、利率拉高、贷款成数下降、排队拨款、暂停收件，主因是进件量暴增让各银行房贷水位已逼近银行法72-2条不动产放款上限30%，使各银行采取控管措施。

会中几乎每家银行总经理都有发言，多数指出「已准未拨」的量很大，光既有旧案需要时间消化，可能得消化到年底，显示这波房贷「紧」报，今年底前恐难解除。

央行汇整昨天座谈会中，银行的四大意见；第一，部分银行表示，并未接获民众反应申请房贷困难，仍持续正常办理房贷案件，会配合政府政策，将信用资源尽可能提供给无自用住宅民众购屋贷款。

第二，因今年以来受理案件数量较大，或因法定限额比率限制，致房贷承作量能有限，因而有审核期间拉长、延长拨款时间、以价制量等情事，不符申贷者预期。

第三，针对房贷核拨时程较长案件，银行持续提供相关协处机制，例如：就已对保签约的核贷户尽速拨款；明确告知民众已核贷案件的贷款排拨时间，使其安心；将有限信用资源优先承作无自用住宅民众购屋贷款。

第四，有银行略调整房贷控管内部警戒值，以提高房贷承作量能，或将其他信用资源（如非无自用住宅民众购屋贷款）调配至无自用住宅民众购屋贷款。