新青安防短期炒作 增訂「限貸一次」規範即起適用

新青安推波助澜、抗通膨预期心理,加上台股创高带动财富效果,推升台湾市火热。图/联合报系资料照片

去年8月上路的「新青安心成家购屋优惠贷款(新青安)」掀起买房热潮,却屡传乱象,财政部经跨部会盘点,今赴行政院会报告最新防弊措施,除了贷前征审、贷后管理及稽查、新户签结自住切结书外,另新增「限贷一次」条款,已申请核贷新青安优惠贷款者,即日起不得再次申贷;并透过内政部、财政部资料交叉勾稽,抓出未自住的包租公。

新青安房贷由财政部主导、内政部住宅基金出资补贴,目的是协助首购族买房。新青安最高贷款额度达1000万,最长可贷40年,宽限期延长至5年,政策利息补贴合计达0.5个百分点,至2026年7月底;截至今年5月底止,已核贷5万7980户,青壮年族群累计占比达约73%。

不过,新青安政策激励房市刚性需求,引发投机客、人头户及转租等乱象,行政院长卓荣泰周一亲自主持跨部会会议讨论精进方案,财政部也于今日赴行政院会报告「新青安贷款推动成效及优化措施」。

据悉,财政部将重申与公股行库研商所推出的贷前征审、贷后管理及稽查、新户签结自住切结书等三项精进措施,包含未来新贷户要签自住切结书,违反规定即终止利息补贴,返还自违规事实发生日已拨补的补贴利息,并重新核定贷款条件;旧户贷后管理将视情节处理。

此外,财政部有意修正青安贷款原则,去年8月1日后经银行核贷新青安优惠贷款者,自今年6月27日起,不得再次申贷,落实「限贷一次」。

在预防转租方面,将以政府资料勾稽「未符自住个案」,由公股银行提供新青安户的房屋门牌地址,财政部将配合勾稽「租赁所得」、「租金支出列举扣除额」,内政部协助勾稽「租金补贴资料」,借由跨部会联手抓漏,避免投机者。