新青安防短期炒作 增訂「限貸一次」規範即起適用

新青安推波助澜、抗通膨预期心理，加上台股创高带动财富效果，推升台湾市火热。图／联合报系资料照片

去年8月上路的「新青安心成家购屋优惠贷款（新青安）」掀起买房热潮，却屡传乱象，财政部经跨部会盘点，今赴行政院会报告最新防弊措施，除了贷前征审、贷后管理及稽查、新户签结自住切结书外，另新增「限贷一次」条款，已申请核贷新青安优惠贷款者，即日起不得再次申贷；并透过内政部、财政部资料交叉勾稽，抓出未自住的包租公。

新青安房贷由财政部主导、内政部住宅基金出资补贴，目的是协助首购族买房。新青安最高贷款额度达1000万，最长可贷40年，宽限期延长至5年，政策利息补贴合计达0.5个百分点，至2026年7月底；截至今年5月底止，已核贷5万7980户，青壮年族群累计占比达约73%。

不过，新青安政策激励房市刚性需求，引发投机客、人头户及转租等乱象，行政院长卓荣泰周一亲自主持跨部会会议讨论精进方案，财政部也于今日赴行政院会报告「新青安贷款推动成效及优化措施」。

据悉，财政部将重申与公股行库研商所推出的贷前征审、贷后管理及稽查、新户签结自住切结书等三项精进措施，包含未来新贷户要签自住切结书，违反规定即终止利息补贴，返还自违规事实发生日已拨补的补贴利息，并重新核定贷款条件；旧户贷后管理将视情节处理。

此外，财政部有意修正青安贷款原则，去年8月1日后经银行核贷新青安优惠贷款者，自今年6月27日起，不得再次申贷，落实「限贷一次」。

在预防转租方面，将以政府资料勾稽「未符自住个案」，由公股银行提供新青安户的房屋门牌地址，财政部将配合勾稽「租赁所得」、「租金支出列举扣除额」，内政部协助勾稽「租金补贴资料」，借由跨部会联手抓漏，避免投机者。