防新青安遭滥用 拟加强贷前审核

为防止新青安沦推升房价的凶手，财部拟加强贷前审核。（本报资料照片）

房价居高不下，外界认为新青安补贴贷款政策是推升房价的凶手之一，阁揆卓荣泰承诺政策要检讨，有银行主管认为，未来银行对新青安贷前审查，恐怕会趋严。

财政部长庄翠云日前表示，要加强贷前的审核与贷后的稽查，防杜运用新青安进行不正当的作为。银行主管认为，强化事前审核，除了要求贷款户签切结书外，对于年纪过轻，如刚满18岁的贷款者，要确保还款来源，要求父母保证之外，对于后续是否转租或者非自住，会多加小心；另外，房子的价值判断，不再以买卖价为贷款基础，而以银行鉴价为主，简言之，审查会更保守、更谨慎。

银行主管建议，「修正」新青安有两大方向，其一，每年贷款量要总额管制，不要像现在「无节制」、「无限量」的承作，银行放贷挑选对象将更谨慎；另外，对于物件价值也要控管，例如高达5、6000万的房子，以新青安搭配其他房贷的案件，显然不是购买第1户的年轻人负担得起，银行要严格把关与筛选。

另一名行库主管表示，目前新青安审核要变严格有困难，只能要求贷款者每个月还款的金额不可超过收入的1/3，确保房贷不会成为年轻人生活负担，若无稳定收入的贷款者要增加保证人、强化贷款安全、降低放贷后风险。若要确保新青安贷款是用于自住，仍是加强签署切结书与贷后管理为主要手段。

台银董事长吕桔诚表示，台银的房贷多正常成长，其中第1户房贷户占比达95％，台银也不会特别推（push），而是客户需求的自然成长，房贷相关规范也严格执行。他表示，新青安政策立意良好，公股银办理也一定会「依法依规」，未来政府若有精进措施，公股银也会依照办理。