「一生一次」的新青安贷款　买房后40年都须自住

▲新青安贷款措施成为助涨房价的元凶，行政院与内政部、财政部急补破网。（图／记者李毓康摄）

记者陈家祥／台北报导

新青安贷款近来被指为助长房价元凶。为补漏洞，财政部27日于行政院会提出精进措施，未来新青安规定每人「限贷一次」，另外还包括贷前严审、强化贷后管理、新户签自住切结书等；此外，使用新青安贷款后，依规定未来40年都必须自住使用。财政部次长阮清华说，政府希望能帮助需要帮助的人，所以把资源用在刀口上。

针对房仲以新青安打广告，是否会约束？财政部次长阮清华说，约束行为部分，会针对一些销售手法，都会请相关单位特别来注意，可以限制或开罚的部分也一定都会执行。

针对过去有没有2次申贷青安贷款部分，阮清华说，过去旧青安没有这样的限制，所以目前这部分要资料的话可能要进一步查证才能知道。不过新青安实施后也发生一些状况，在今天院会通过后，限制只能限贷一次，「也就是说从去年8月1日如果申请新青安的贷款，就不能再申请第二次」。

至于要请新的承贷户签自住切结书不得转租，目前5万多户是否也适用？还是只适用签署新切结书的承贷户？阮清华说，青安政策主要是协助本人或配偶、子女，没有自有房屋的族群购置房屋，「所以不管有没有签切结书，只要名下已经有房子的话，就不能再请贷青安贷款」，有没有切结书是两件事，只是说签切结书会更明确。

另外，新青安试用期间长达40年，签署自住切结书是未来40年一定要自住？限制这个权利要多久？对此，阮清华直言，「对」，原则上院会通过后，修正相关贷款原则，适用青安就一次，如果是说有其他需求，比如工作调整从高雄调到台北而把房子卖掉，就不能再用新青安贷款，但可以用其他方式贷款。

阮清华强调，国家资源有限，政府希望能帮助需要帮助的人，所以希望把相关资源能用在刀口上，这次做了一个限制，用过青安的只能用一次，让大家有机会都用得到，想法上是这样。

阮清华也说，从统计资料来看，所有户数中，贷款期限31年到40年的超过一半，「换句话说，从过去30年提高到40年，的确对很多年轻人有减轻负担的效果」，这也是为什么这么多人选择贷款期限延长到40年，这是一个非常好的方式，可以减轻年轻人的负担。

记者追问，人头户的问题能否用限贷一次的方案解决？行政院发言人陈世凯说，过去没有限制只有一次的贷款，所以大家会看到有极少数人，可能是大学生被作为人头去作为贷款，因为觉得以后可能还可以再用，「所以这次被用掉，只要房子卖掉，以后或许还用得到」。

陈世凯说，但是限制只有一次的时候，如果有人要去借年轻人的名义来做人头，相信年轻人会更加谨慎，这个限制相信人头的部分会相对减少，也一定会有成效。

阮清华补充，银行公会对人头户有明确规范，包括有15种态样，假定一个大学生被别人当做人头户，这种情况就是目前要追查的对象。

▲▼财政部向院会报告新青安贷款政策防弊新措施。（图／行政院提供）

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