新青安引发限贷令风暴！财政部再抓投机客：39件人头户、34件转租

▲即便后续房市热度不断窜升，不仅购屋族、连建商都感贷款限贷令已经开始发酵。（示意图／记者邝郁庭摄）

记者陈莹欣、闵文昱／台北报导

受惠新青安政策，全台房市交易不断升温，导致各大银行不动产放贷趋近满水位，必须祭出「限贷令」或调高利率，但也传出投机客、人头户及贷后转租等疑义。对此，财政部近日进行了第二波查核，发现共有73件未符购屋自住使用，其中34件涉及出租情事，39件为人头户。

为了落实新青安贷款的自住政策目的，并考量到农业部推动的「青年安居购屋优惠贷款」与新青安贷款条件相同，财政部修正了「公股银行办理青年安心成家购屋优惠贷款原则」等相关规范，内容包括新青安贷款借款人限贷一次、新贷户需提供自住切结书，以及承作银行须将拨贷户资料报送财团法人金融联合征信中心建档。此外，若是经农业金融机构核贷农安贷款者，将不得再申贷新青安贷款。

针对近期外界关切新青安涉及投机客、人头户及贷后转租等疑义，财政部督导公股银行近日也进行了第二波查核，对象为今年4月1日至6月30日已核贷之新青安贷款案件，结果揭露共有73件未符购屋自住使用，其中34件涉及出租情事，39件为人头户。

财政部再次强调，新青安贷款推动的初衷是协助无自有住宅的家庭购屋安居，呼吁民众在评估自身的自住需求及财务还款能力后，选择适合的物件，并珍惜个人申贷权益，避免不当使用，以实现新青安贷款协助民众安心成家、购屋自住的政策目的，财政部也将继续督导公股银行确实执行新青安贷款限贷一次政策，并落实征授信审核、强化贷后管理及稽查，以确保政府资源的有效配置及合理使用。

事实上，由于新青安贷款的申请量大、拨款额度大增，导致部分银行出现资金吃紧的情况，甚至祭出「限贷令」或调高利率，导致民众不但借钱须「排队」苦等，借到钱的人也要忍耐高利率。对此，金管会表示，将向业者进行了解，并尊重各银行的自主经营与授信政策。