新青安即起严查人头户 财政部：「零容忍」追查到底

27日起新青安新贷户将签严禁人头户、贷款期间不可转租的切结书，财政部对于违规户态度「零容忍」，要追查到底。(本报资料照片)

各界关心新青安房贷政策是否遭滥用、作为炒房工具，行政院27日拍板财政部修订的「公股银行办理青年安心成家购屋优惠贷款原则」，即日（27日）起新青安新贷户将签严禁人头户、贷款期间不可转租的切结书，财政部下午进一步指出，新青安房贷的补贴款项应该「用在刀口上」，对于违规户，财政部态度「零容忍」，要追查到底。

财政部次长阮清华下午于财政部召开记者会说明，青安贷款协助无自有住宅的家庭购屋，是立意良善的政策，他认为，房地产上涨有很多因素，包括股市旺、资金多，预期心理影响等，外界把新青安当成罪魁祸首，但整个青安政策房贷余额仅占目前整体国银房贷余额的9.15％，应该不至于是问题源头。不过，阮清华也表示，对于新青安可能遭到滥用，财政部绝对以「零容忍」的态度彻查到底，对于任何违规的行为「不会放手」。

财政部指出，在人头户方面，已督导公股银行参照银行公会「防范投资客炒房及人头户申贷机制」规范，全面检视相关贷款管理机制，并应澈底落实征授信审核、强化贷后管理及稽查，例如：有无第三人以同一帐户转入多户房贷扣缴帐户缴纳本息、贷后回查实价登入资料是否有与成交价不符、检视建物誊本是否有所有权不得移转的预告登记等，都有可能是「潜在人头户」。

在转租户的预防方面，财政部指出，将积极进行新青安贷款案件与政府资料勾稽作业。不过，由于税籍资料为落后资料，不一定会以国税局出租收入相关资料交叉比对来抓转租户。

上述若有不符新青安房贷目的的使用事实，旧案审酌个案情形处理，签了切结书的新贷户则将终止利息补贴，且要追回违规期间的补贴利率金额。

另外，新青安房贷规则也出现重大修正，自6月27日起，新青安房贷借款人就算把使用新青安购买的房屋贷款缴清、卖出，也终生不得再申请第二次。

财政部表示，新青安贷款实施迄今年5月底，累计核贷5万7,980户，核贷金额4,281亿余元。借户年龄未满40岁贷款户数占总户数比率约72.99％，显示青安贷款虽未限制申贷年龄上限，但贷款户仍以青壮年族群为主；以房价言，房屋买卖总价新台币1,500万元（含）以下之贷款户数占整体核贷户数比率为78.20％，所购房屋以低总价为主，借款人应有衡酌其财务还款能力，购买与其财力合宜之房屋；至核贷年限一节，以31年至40年此区间贷款户数占比50.01％为最高，显示新青安贷款延长贷款年限，有效减轻民众每月偿还贷款及初期还本资金压力，宽裕购屋财务规划弹性，切合民众实际需要。