新青安違規…1,502件抓到了 其中近九成轉租

新青安房贷遭指沦为炒房帮凶，财政部16日公布第一波查核结果，发现有1,502件违规。记者杜建重／摄影

新青安房贷遭指沦为炒房帮凶，财政部昨（16）日公布第一波查核结果，发现有1,502件违规、未符合自住条件，其中近九成转租。若以截至3月底新青安共核贷42,828件，违规比率约3.5%。

财政部第二波将以4月以后核贷案件列为查核范围，加强稽查。

财政部最新统计，6月单月核贷户数为7,244户，核贷金额567.7亿元，分别较5月减少12.4%、10.7%。若排除今年2月春节假期因素，是首见衰退，惟核贷户数仍是新青安历史第二大量，公股银主管说，新规是6月底才上路，故当月申办量能未明显受影响。

知情人士透露，财政部次长阮清华昨天上午找来八大公股行库总经理开会，最主要让各行库在第二波查缉时凝聚新共识，有更一致的标准，其中亲属间的限制移转及设定，仅限一等亲、二等亲及配偶。

另外，也要回溯调查先前新青安借款户若已把房子卖出，则在持有期间是否符合新青安房贷的规范。

财政部说明，这次查核先就新青安上路的2023年8月1日至2024年3月31日已核贷案件，公股银行自行筛选疑似高风险态样案件，确实清查处理；同时透过部会合作，以政府资料勾稽未符自住个案，比对结果再由各银行依个案实际情况及政策协助目的审酌认定。

依各银行初步清查结果，涉有转租计1,332件、人头户计170件，总计违规比率约3.5%，其中涉及转租占全部违规案件88.6%。

据了解，这些案件将由公股银行重审贷款条件，并追回利息。

财部将续请各银行就今年4月1日以后核贷案件列为第二波查核范围加强稽查。6月27日后新贷户已征提自住切结书，并新增新青安借款人限贷一次规定，续督导公股银行落实征授信审核、强化贷后管理及稽查。

行库主管指出，由于新青安承做冠军台银市占超过二成，加上第二名的土银，两家行库即占全体四成的量。遭锁定的转租户，主要包括帐户内有标明「租金」款项汇入，以及房贷的扣款帐户每月有固定款项汇入，等于包租公直接把租金拿来缴房贷。