预售屋盖好等3年！景气差他怕「接手烂尾楼」 网曝巨雷：风险超高
买预售屋的好处是付款较容易，而且可依照买家需求「客变」，设计成自己喜欢的格局、管线配置等等，即便好处很多，但风险也比一般成屋更高，有可能在建造的这2、3年间建商倒闭，或是成品和预期的模样差很大。一名男子最近看中一间预售屋，约3年后才会盖好，但「家人说景气这么差还找预售屋，真的很怕倒了」，让他很犹豫到底该不该入手。
这名男子在脸书社团「买房知识家（Q你的A）」表示，这段时间他看了超过100间房子，但都找不到喜欢的格局，而且中古屋的价钱也逼近新成屋，「新成屋就是只剩下不喜欢的楼层」，由于买房是大事，他希望能找到楼层、格局都很满意的房子，所以最后决定参考预售屋。
▲买预售屋要先查询建商评价。（示意图／取自免费图库Pixabay）
预售屋的楼层和格局都能让买家自由选择、规划，原PO看准这点想买预售屋，唯一的顾虑是「好怕烂尾楼」，身边亲友遇过预售屋盖到一半建商就倒闭，到头来一场空还损失不少钱，所以发文问大家，现在买预售屋稳定吗？在建造的这3年间有哪些风险？
网友回应，买预售屋要有「成品与广告不符」的心理准备，成屋和当初预设的模型可能有落差。至于建商倒闭部分，找具有知名度与信用的建商就能降低烂尾楼风险，基本上大规模的建商不会发生盖到一半就倒闭的问题，但即便是风评好的建商也可能盖出和预期有落差的房子，网友提醒，绝对要避开的就是「一案建商」，过去没有任何建造纪录，无法确保品质与公司运作稳定，倒闭的风险就很高。底下留言指出，「会不会烂尾主要看建商规模，那种一案建商风险就超高」、「预售屋我也会担心，所以只买大品牌的」、「只要地点买的好、建商口碑还行就值得买。」