看到心仪建案一问「4年后才盖好」　他目睹乱象傻眼：禁卖预售屋！

▲预售屋示意图，与新闻人物无关。（图／ETtoday资料照）

记者黄君瀚／综合报导

「如果禁止贩售预售屋，是否可减少炒房乱象？」最近有网友四处看房，结果亲眼目睹了不少房市乱象，其中一次是看到心仪的建案，没想到一问才知道4年后才会盖好。

网友日前在PTT发文，表示先不说一堆小建商房子没盖完就跑路的，目前市场上的现况是，一大堆连建案都还没开始动土就开始卖，他上次去看某建案，房子满喜欢，结果一问才发现是预售屋，「跟我说4年后才盖好，瞬间软屌！」

他说，这些建商预售屋玩不够，还要玩「潜销」，后果就导致投资客抢红单、转单等乱象。有了上述经验，男网友忽然想到有一招遏制乱象，那就是禁止贩售预售屋，一律等房子盖好才准卖，问题不就解决了？甚至能一举抑制台湾房地产的炒作乱象。

对此，他列出禁售预售屋的5大优势：

1. 因自备款大幅提高，增加投资客进场难度。2. 通常自住客都有一定规划，没存到自备款本来就不该买房。3. 成屋交易可避免买卖纠纷，买方能看到成屋现况，验完屋再购买。4. 成屋交屋转手较为困难及需付相关税金，大大减少投资客动力。5. 去菜市场买菜，卖家回「菜才刚种，3个月后再来拿」，这合理吗？

文章贴出后，多数网友直言这想法太天真了，对市场认识不深，「你不知道有种东西叫做期货吗」、「你知道巴西豆子卖到几年后吗」、「我以前也曾经这种想法，但买了房子后觉得这是笑话」、「那商业交易的开票行为要不要一并禁止」、「现在中古屋跟成屋都把持在老人跟资本利得者手上，预售屋是手头没头期款年轻人的希望」、「没有预售屋的话还有多少人买的（得）起」？

不过也有些网友支持这样的论点，「还真不是没道理，台湾人买预售屋买习惯了过太爽」、「作为消费者支持只准卖成屋」、「本来就不合理啊」、「比较希望有预售屋即时登录」。