买房怕踩雷 3招自保术你一定要懂
图文／镜周刊购买预售屋从签约到交屋动辄2、3年，买房前务必搞懂买房自保3步骤，按部就班的检查与改善，买到瑕疵屋的机率将可大幅降低,，也有助于减少交易纠纷的发生。
房屋交易纠纷频传，民众到底要如何自保呢？天时地利不动产总经理张欣民指出，购屋时建商答应的任何事都要白纸黑字写在合约上，同时销售时提供的DM广告物也务必留存，未来打官司才有胜算。不管他还是建议，不景气时，最好还是购买成屋，因为预售屋风险较高。
若真的买到瑕疵屋，屋比趋势研究中心总监陈杰鸣表示，根据民法第365条规定，可以向卖方主张解除契约，或是请求减少购屋价金，若解除合约明显不公平下，买方可请求减少价金，然而这个请求权必须在发现内6个月举证，并且在建商交屋后5年内主张有瑕疵才有效。
民众若遇上购屋纠纷无法排解，陈杰鸣建议可向业者、公会、消保团体、或消费者服务中心进行申诉，对申诉结果不满意，可进一步向地方政府消费争议调解委员会或向乡镇市区公所会申请调解，若调解仍不成，最后可向法院提起消费诉讼。
步骤1：慎选建商，契约、文宣看清楚再签名
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