「草屯环」交通发威　新成屋竟贵过预售价

▲南投县草屯镇，地理位置位处台中、彰化、南投交通枢纽，更因「草屯环」造就四通八达的交通。（图／记者陈筱惠摄）

记者陈筱惠／台中报导

因交通便捷而受到外溢效应的南投县草屯镇，地理位置位处台中、彰化、南投交通枢纽，更因「草屯环」造就四通八达的交通，距离台中市30分钟左右车程，近年受买盘外溢带动，房价直线上扬。

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台庆不动产草屯中兴安利加盟店店长林建忠就说：「草屯镇房市虽然房价不到翻倍，但也涨了5成左右，也因青菜萝卜各有所好，近期新成屋、轻屋龄的二手物件，几乎没有释出，一释出价格合理很快就能成交，让大楼、透天案销量都相当好。」

什么叫做「草屯环」？就是因草屯镇拥有7个交流道口，包含草屯、东草屯、旧正交、中头新丰、中投碧兴、八卦山隧道、中兴组成，四通八达的交通，成为台中县市、彰化县市、南投市的枢纽。

▲南投县政府斥资5000万元打造的草屯亲子共融公园，以运动游憩为主题设计，高达3层楼的「货柜叠叠乐」成为新景点。（图／翻摄自南投县政府）

林建忠说：「区域目前比较热门住宅区块，目前都在南开科技大学附近，新的透天别墅区包含富中路、富顶路周边，也因区段学区完整，从国小、国中、高中、一路到大学一条龙都有，区域以自住客为主。」

南开科大周边目前以地坪25～30坪、建坪50~60坪的透天为主，主力总价落在透天别墅1500万元上下，周边还有今年完工、南投县政府斥资5000万元打造的草屯亲子共融公园，以运动游憩为主题设计，高达3层楼的「货柜叠叠乐」，其外部设有多座滑梯、攀爬网、吊床等，成为新景点。

▲台庆不动产草屯中兴安利加盟店店长林建忠观察在地民众因偏好成屋看得到摸得到，让草屯出现新成屋比预售价格还高的现象。（图／业者提供）

另一侧则是以新大楼案为主力供给，包含新成屋「富宇上景」2房顶楼户成交单价来到36.22万元，总价逼近1100万元，买方也是Ｍ型化呈现年轻族群喜好买新屋、长辈不想爬楼梯。

目前区域预售屋位于成功路的「昌祐敦和」，单价落在33万元，林建忠点出：「草屯购屋族因偏好成屋型产品，看得到摸得到后愿意出价，也因此新成屋单价能倒挂贵过预售价。」

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