《传产》三大关键原因 三重预售屋5年飙涨6成

中信房屋三重先啬宫加盟店店长林大展指出，三重预售屋5年飙涨6成，推估主要有以下三点原因。首先，相较于台北市和其他新北精华区，三重的房价基期相对较低，后续上涨的幅度和力道自然会更明显。其次，建商进军三重的时间相对较晚，而在此之前，全台房价和地价早已被垫高，建商土地取得成本增加，最终也必然会反映到价格上面。另外，随着房价上升，不少建商为了压低总价，就开始推出面积较小的两房或小三房物件，但由于小宅产品的户数和隔间较多，每坪营造成本也相对较高，因此小宅的单价通常都会高于一般住宅，这也进一步推高了三重预售屋房价的平均值。

中信房屋研展室副理庄思敏指出，三重腹地辽阔，商圈成熟，使得三重房市有较强的的支撑力。同时，伴随重划区的开发与重大建设的进驻，该区域的房市也表现出相当良好的未来发展潜力。因此对于有自住需求或打算长期持有的购屋民众来说，三重的确是一个不错的选择。惟鉴于目前三重的房价已经来到历史最高点，但银行限贷风暴仍在持续，近期有购屋计划的民众应更加谨慎，避免盲目追价。建议在专业房仲的协助下，挑选最符合自身需求且具有增值潜力的物件。