北市豪宅「国泰赋格」跌破百万 较高点下修逾3成
内政部公布最新实价登录资料，今（2016）年3月16日至31日办妥登记的房产中，仅8笔属于高总价豪宅交易，其中，台北市豪宅「国泰赋格」单价跌破百万，每坪仅剩95.62万元，与高点时141.87万元单价相比，跌幅高达32.6％，房仲业者指出，政府并未停止管控高总价房产，加上税负大增，直言屋主只有诚意让利才可能增加成交机会。
根据实价登录资料显示，位于中正区杭州北路的「国泰赋格」于去年12月有1笔交易，此次才被揭露，楼层在11楼，面积为123.80坪，总价达1亿元，若以每个车位350万计算，拆算后单价为95.62万元。
永庆房产集团业管部协理林泰隆表示，「国泰赋格」至今共揭露18笔，其中，最高单价是位于13楼的楼中楼，交易年月为2013年5月，总价达2亿1900万，面积196.65坪，拆算车位后单价每坪为141.87万，若与这次揭露的11楼相比，价格修正幅度达32.6％。
若观察楼层较接近、格局相同的12楼，林泰隆指出，2013年1月以总价1亿3510万售出，面积138.26坪，拆算车位后单价每坪125.94万，与此次揭露的11楼相比，价格跌幅也有24.1％，「修正幅度也相当明显」。
此外，位于新北市板桥区县民大道的「馥华云鼎」，此次也揭露1笔今年3月的交易，总价为1亿658万元，位于22楼高楼层，面积160.9坪，拆算车位后单价为68.95万元，不但跌破70万元关卡，也是实价揭露以来次低价格。林泰隆说，「馥华云鼎」目前共揭露19笔，最高单价是去年8月交易的25楼，换算每坪单价为84.05万元，相较之下，可发现此次揭露的22楼已跌价15.1万元，幅度也高达18.0％。
林泰隆提到，政府虽解除信用管制，但唯独未放宽对高总价市场的调控措施，加上交易税、持有税等税负大增，才导致新屋豪宅市场需求进一步下滑，低迷市况已造成买方观望。他认为，当下豪宅市场价格难涨、欲高不易，目前高总价市场只会有零星表现，唯有屋主肯诚意让利，交易速度、成交机会才可能增加。