一波三折！UA高雄左营店拍脱 续租与否得看新房东脸色
▲「Under Armour—高雄裕诚门市」房东易主，由两位自然人法拍买下。（图／翻摄自Google Map）
在高雄已有39年历史的「大八餐饮集团」，其所属的大入股份有限公司名下的左营区裕诚路店面，目前由「Under Armour—高雄裕诚门市」承租，今（15）日执行二拍拍定，由两位自然人加价3千多万元，约3.6亿元买下。法拍业者认为，投标人应是看好该基地位于捷运巨蛋站正对面，「抢先卡好位」等待之后整合邻近土地盖豪宅，未来是否继续让UA店面承租，就要看新屋主的意愿。
大入股份有限公司遭到法拍的店面目前由「Under Armour—高雄裕诚门市」承租，总坪数246.45坪，租赁期间自2016年8月15日起至2021年8月14日止，每月租金为41.2万元，且从2020年8月起调涨至42.4万多元，租赁关系已在去年底经法院排除，所以拍定后仍点交，二拍底价3.36亿元。
今日该案执行二拍拍定，共收到1笔标单，由卓姓两位自然人以总价3亿6666.7万元得标，加价约3066万元，换算每坪土地单价约168.1万元。
「大八餐饮集团」在大八饭店博爱店内有「大八玺悦会馆」、「新艺禾粤式料理」、「潮坊港式饮茶自助百汇」与「大八自助餐」等4个品牌餐饮，但是该集团于2015年北上展店失败，导致财务周转不灵，让旗下资产陆续遭到法拍，其中就包含这笔裕诚路的店面和小港区小港路的办公厂房，且该公司也已于去年7月解散。
宽频房讯发言人徐华辰表示，以裕诚路的土地行情成交价每坪约150~180万元，而该案土地得标单价每坪约168.1万元，所以符合市场行情价得标，投标人应是看好该基地位置落在捷运巨蛋站正对面、汉神巨蛋购物广场附近，未来可以等待与周边土地互相整合，兴建豪宅型产品，至于对原本的租客「Under Armour—高雄裕诚门市」来说，原则上该法拍案已将租约排除，未来是否继续让UA店面承租，就要看新屋主的意愿。