打炒房！政院明拍板低价屋免税个人限三户 法人排除适用

（图／本报资料照）

打炒房，行政院会22日将拍板「房屋税条例」修正草案，限缩「住家房屋现值低于10万元免税条款」，排除法人适用，个人全国也仅限三户免税，防堵分割房产避税，预定7月1日上路，2022年5月申报房屋税时适用。

这是行政院「健全房地产市场方案」的短期措施，因政策具急迫性，希望赶在立法院本会期三读通过，7月1日起生效，2022年5月时，要申报2021年7月～2022年6月房屋税时适用。

现行「房屋税条例」第15条规定，住家房屋现值在10万元以下免征房屋税，导致部分所有权人借由房产分割为小坪数，让房屋评定现值低于10万元，以规避房屋税负。

财政部官员表示，为避免多房族或包租公、包租婆藉增编房屋门牌号码，将房产分割为小坪数房屋，使住家用房屋现值低于免税门槛，以此避税，因此，修正「房屋税条例」排除法人适用，换句话说，未来法人即使持有房屋现值低于10万元门槛，也不具免税资格。

同时，限制个人户数。官员指出，未来每人免税户数全国只限三户，将以身分证统一编号（IDN）归户，假设有四户以上住家房屋现值低于门槛房子，纳税人可自行选择其中哪三户适用免税，其余哪些要缴税。