房屋税限缩免税门槛 有望三读

七大财税优先法案一览表

财政部高层指出，本会期将推出七大财税优先法案，包括促参法增列PFI招商方式扩大商机、关税法提高罚则上限等。其中以房屋税条例「房屋现值10万元免税条款」最受瞩目，我国将限缩自然人三户为限并排除法人适用，估可在2022年7月前三读通过。

现行房屋税条例规定，若房屋现值在10万元以下则免课房屋税。但近年不少法人或自然人房东刻意分割房产为小坪数，以「化整为零」避税。为防堵分割避税，财政部自2021年启动房屋税条例修法，排除法人适用，同时也限制自然人最多三户免税额度。

官员表示，朝野对限缩房屋税免税门槛修法共识高，原本已在2021年5月中完成初审并进入党团协商，但委员会绑定囤房税修法而未有共识，修法脚步停滞至今。

财政部近一年拜会各党团立委，目前已取得共识，包括囤房税暂不启动修法，先以地方调整房屋标准单价与因地制宜设立差别税率，还有让房屋税条例限缩免税门槛一案脱钩处理，估可在2022年上半年会期三读通过，2023年5月申报房屋税适用。修法后初估法人及自然人影响8万多户，每年税收可增加约6千万元，惟房屋税属地方税。

另一财税优先法案亮点则为促参法修正案，为减轻政府公共建设支出，我国研拟松绑促参法，以扩大公共建设适用范围、新增有偿取得公共服务机制（PFI），以及增订促参案调解程序等三大修法方向。

至于其他五大优先财税法案，关税法修正案为吓阻近年货栈及货柜业者重大违规，财政部拟提高罚锾上限至300万元；烟酒税法草案是因应卫福部烟害防制法纳管加热烟，财政部也提出课税标准；而海关进口税则修正案主要为增列税号；至于所得税与遗赠税修正案则是配合信托法公益信托规范修法调整。

金管会自2021年持续规画修正投资信托及证券投资顾问法，以开放不动产投资信托（REITs）基金架构，金管会近期多次询问财政部降税造市可能性，惟财部考量我国个人股利分离课税与证交所得停征等制度已具备国际租税优势，暂不同意对REITs降税。