房地合一免税门槛 近7成民众:应低于2千万

房地合一尚未拍板,恐影响房市表现。(图/记者林信男摄)

记者林信男/台北报导

房地合一税制尚未拍板定案,目前政府暂时将免税门槛设定在4,000万元以上,不过国泰金控17日公布的调查显示,有近7成的民众认为,应在2,000万元以下才合理

由国泰金控调查也可看出,由于房地合一「轻税化」原则不变,且政策逐渐明朗,民众买房意愿已上升至近7个月新高,但仍处于低档,卖房意愿则持续下滑,房市仍处于「冷静观察期」。

财政部日前已将「微调版」房地合一送交行政院。对此,房仲业者表示,房地合一税制变数仍多,未来若送进立法院,再被修改的可能性很高,希望尽快定案,如果迟迟不定案,买方不愿进场卖方无所适从,对市场不利。

「微调版」房地合一税制,将税率分为4级,持有1年内出售者,税率提高至35%;持有1年以上,2年内卖出,税率30%;持有2至10年,税率17%;超过10年者,税率12%。

住商不动产总经理陈锡琮指出,房地合一税制版本一改再改,不断测风向,「到最后搞不好都还会再修」,不过房地合一是以交易获利为基础,换言之,有赚钱才课税,与奢侈税相比,冲击程度较轻,「对投资置产来讲,不一定很严重。」