《房屋税条例》新制排除法人分割房产避税 粗估影响3200万元税收
▲行政院22日拍板《房屋税条例》部分条文修正草案。（示意图／记者李毓康摄）
行政院22日通过《房屋税条例》部分条文修正草案，增定适用住家房屋现值在新台币10万元以下免征房屋税规定的要件，以防杜规避税负，维护租税公平。
财政部说明，为避免房屋所有人藉编钉或增编房屋门牌号码，将房屋分割为小坪数出租获利，却适用低价房屋免税规定，因此研拟修正《房屋税条例》部分条文修正草案。
其中原第15条第1项第9款规定住家房屋现值在10万元以下免征房屋税，修正成，排除非属自然人（如：法人）持有者的适用，且自然人持有以全国3户为限，并自2021年7月1日施行。
此外，配合政府功能业务与组织调整，修正第12条定明房屋税征收期间为每年5月1日至5月31日，课税期间则为上一年7月1日至当年6月30日，俾切合实务需要。举例，若2021年5月1日收到房屋税税单，其所属的期间为2020月7月1日至2021年6月30日为止。
财政部表示，此次修正草案是行政院日前通过的「健全房地产市场方案」所定执行措施及推动期程办理，经通盘考量审慎评估后而提出，以维护租税公平。
对于修法后影响的状况？财政部次长李庆华指出，若为法人的话，人数大概为1万898人，其拥有的房屋户数是3万8280户，粗估影响税收约3200万元；至于自然人持有超过3户以上的部分，人数大概为1万8686人，影响的房屋户数是4万7878户，相对影响的税收是2700万。
至于新制上路后如何稽查？若拥有4户房屋以上的人，是否要主动向税捐稽机关登记？李庆华表示，修法分成两部分，第一部分为，现在自然人的房屋已超过3户，那么修法以后，明定2021年7月1日到2021年7月31日期间内，可向税捐稽机关择订他适用免税的3户，但若未择订，则由税捐稽机关从优择订；当然之后要来变更，以下一期为例，期限是2022年6月30日之前可申请变更，可以申请择定变更范围。
李庆华继续说，若修法之后才超过3户，财政部规定自申请者从超过3户当天后30天内，可向税捐稽机关申报，再则订其免税范围；若修法前后都是3户以下的，原则上不用向税捐稽机关申请，税捐稽机关会主动用系统，直接订定免税。
▼《房屋税条例》修法重点。（图／财政部提供，点图可放大）