预约才能看不稀奇　高雄超豪宅参观公设「先付20万」

▲高雄的超级豪宅「远雄THE ONE」，日前传出要付订20万元才能看屋。（图／记者陈建宇摄）

记者陈建宇／高雄报导

买房子之前要先看房子天经地义，但是看房子竟然还要先付钱？近期在高雄就传出有豪宅建案赏屋要先付20万元的订金，几乎是部分首购预售案订金到交屋的金额，建案现场也承认确有其事，但主要是考虑公设部分为住户专用的区块，因此才会设定要缴订金才能参观公设，其余如实品屋都是免费就能参观，之后若决定不买，20万也可返还。

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日前传出高雄有建案要先付钱才能看房子，据了解该案就是远雄建设在高雄的超级豪宅案「远雄THE ONE」，《ETtoday新闻云》致电该案行销副总潘长俊，他也大方承认确有此事，不过潘长俊强调要收取20万元订金是针对公设部分，若民众只是要看实品屋则不需要付费。

▲远雄方面指出，是要看公设才需要付订。（图／记者陈建宇摄）

而这20万元其实也不属于「看屋费」，潘长俊指出，该案属于较特殊的豪宅产品，公设部分是专属于住户使用的区块，因此才会利用这个方式让愿意下订的「准客户」参观公设，并非要看房子就一定得要付钱。

这样的做法在南部相当罕见，龙登国际地产董事长戴嘉圣表示，过去不曾听说看房子要先付钱，不过「远雄THE ONE」属于特殊的超级豪宅，可能是希望利用设定看屋门槛的方式初步筛选有诚意、有意愿的客户，而非只是好奇想看看的民众。同样推出超级豪宅「定潮」的国城建设也肯定这种做法，该公司副总经理许凤仙表示，这也是一种过滤客户的方式。

上扬国际建筑团队营业三处副总经理苏顺益则指出，某种程度上这样的做法也是保障已购客的隐私，因为会买这些超级豪宅的人通常非富即贵，多半不太愿意让外人知道住所，因此才会借由筛选的方式剔除纯看热闹的客户。苏顺益指出，他负责销售的「京城KING PARK」虽然没有收费，但也会先和客户详谈具备一定程度的认识之后，才会带领客户看房。

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