买房要先付定金才给契约？ 建商被公平会罚百万

公平会指出，接获民众反映，至「大坪林ONE」建案接待中心看屋时，销售人员表示须先支付定金始得审阅契约。经公平会访查销售现场，也发现销售人员有要求购屋人须先支付定金始提供买卖契约书携回审阅的情事。

公平会表示，预售屋买卖契约书内容包括购屋重要资讯，最足以充分揭露交易标的真实情形及双方权利义务，又契约书由建商单方拟定，销售方居于资讯优势地位，且契约条款涉及专业用语与繁复法规，应予购屋人给付定金前充分审阅契约的机会，才能审慎评估。

所以，公平会认为，如果要求购屋人先支付定金才提供买卖契约书携回审阅，定金的收取将陷购屋人于资讯弱势之不利地位，也会导致影响购屋人作成交易的决定而显失公平，同时对其他依法令规定提供买卖契约书予购屋人携回审阅的同业也形成不公平竞争，因此决议罚建商与广告商共150万元。