疫情笼罩 日本房巿处变不惊
疫情影响全球经济活动，但台湾房市仍然火热，其实日本的不动产市场交易也是相当热络，在三度发布紧急事态宣言、公司行号多实行远距上班、店家暂停或缩短营业时间、外国观光客消失，而在这种情况下，日本不动产的交易量并没有萎缩、交易价格也维持在高水准，不仅内需市场强劲，外资的投入也很积极，除全球热钱积极寻找有益的投资标的外，另一个重要因素为日本房市的体质健全，所以在挺过2020年上半年因疫情不明朗所造成的低潮后，市场逐渐恢复信心水准，也乐观看待未来发展。
从几个指标数据来看，国土交通省公布东京都心住宅每坪平均价格明显上升，包括港区、千代田区等蛋黄区在2020年4至9月的平均交易价格涨幅都较上年同期上涨10％以上；日本不动产研究所4月底公布东京首都圈住宅价格指数连续8个月上扬；东日本不动产流通机购（REINS）统计今年以来，东京都23区中古大厦成约件数逐月增加，3月份交易件数达2221件，是近2年来最高水准。所谓「数字会说话」，这些数据也是国内外投资人看好日本房市发展的具体展现。
疫情没有抑制日本房市交易与房价发展，但要说疫情对必须面对面进行的房仲服务造成怎样的影响，首先要提的就是视讯看屋与签约的做法逐渐普及。日本政府从2017年开始试行透过视讯连线方式，说明房屋买卖交易时的重要事项与签约，在当地称为「IT重说」，需事先邮寄重要事项说明书、取得买卖双方的同意书，视讯连线签约时宅地建物取引士（类似台湾的不动产经纪人）需出示证照，并向说明对象确认是否为本人，更需全程录影、录音记录所有对话，确保交易安全。
信义房屋不动产株式会社自去年第四季起提供视讯看屋、签约服务，已协助许多台湾客户透过视讯方式，陆续在东京、大阪购入房产与投资，客户对于视讯服务的反应很不错。
从台湾客户的反应来看，对于日本不动产的关注不减反增，至于日本房市的表现也确实是稳健向上发展，在暂时无法自由出国看屋的日子里，善用科技工具成为与国际接轨的重要媒介，目前视讯看屋与签约在技术与安全层面上都已发展成熟，对赴日置产有兴趣的客户也可趁此时机透过视讯看屋预先作功课，在置产投资的路上取得先机。