实价登录+3大方法 帮您找出合理房价
▲东森房屋建议，消费者可借由实价登录资料与3大方法，找出合理房价。
实价登录上路后，消费者得以获取更透明的房价资讯，房仲业者也开始设置实价登录专区，提供买家更多查价管道。东森房屋建议，除先上网查询价格外，还可透过「能力评估」、「市价比较」、「租金报酬率还原」等3大方法，找出合理房价。
东森房屋不动产趋势中心副总黄淑苓表示，东森房屋已建置「实价登录成交行情」专区，不仅可在内政部资讯与东森成交价中进行查询，还能借由图形了解价格区间落点，帮助民众清楚判断购屋需求。
至于3大方法，黄淑苓指出，「能力评估」意指买房时必须量力而为，先评估自身购屋能力，再挑选合适地点置产，才是聪明作法；而「市价比较」，则是选择多个相同区段、条件类似的产品来相互比较，进而判断出区域行情。
黄淑苓说，「租金报酬率还原」是利用租金价格，回推原本的房价，可利用「东森租屋通」网站，查询物件租金，再设定报酬率，便可推估原始房价；消费者若能善加利用实价登录与3大方法，购得价格合理的好房绝非梦想。