2坪花圃喊4亿 全台最贵钉子户挡巷口 竟是前立委炒地

台北地检署。（本报资料照片）

台北捷运信义安和站5号出口附近巷口的小花圃，原属于捷运联开宅规划的道路用地，因仅2坪大小却开价4亿，被建商放弃，台北地检署与廉政署接获检举，深入追查发现，原来是幕后地主黄诚利用妻子、儿子、媳妇、员工当人头炒地皮，2年内假交易8次垫高地价，外界称为目前全台最贵钉子户，台北地检署4日依8个伪造文书罪起诉黄诚。

79岁的黄诚，曾是民进党籍立委，本来取得这块位于信义路四段与239巷口的这块畸零土地，是因自己的建设公司要盖大楼作为道路用地，但他2007年得知北市捷运工程局要在信义安和五号出口旁办理联合开发案，这块地就在规划中的道路用地。

黄诚原以为联开案征收土地有利可图，没想到开价4亿遭联开案建商嫌贵拒绝，遭市议员质疑，联开建商违反拓宽巷道的承诺，可能涉及官商勾结弊端，台北地检署及廉政署接获相关检举，展开调查。

检廉查出，雍国建设开发（现改名为雍国投资）实际负责人黄诚，为了在北市信义路兴建桂冠大厦，收购附近部分畸零地，作为大楼旁道路用地。2007年黄诚得知北市捷运局要在捷运信义线信义安和站五号出口附近办理联合开发案，将放宽周边道路容积移转，而这块地就是规划中的道路用地。

黄诚为了整合土地持分，以高价收购方式，逼退土地共同持有人，再以妻子、儿子、媳妇、员工等人名义收购这畸零地土地持分。

之后，黄诚为达成《土地法》有关「共有土地逾共有人半数及其应有部分合计逾半数即得处分」之强制土地买卖条件，及为垫高土地买卖价格，以利日后畸零地倘若由政府征收或买卖时减免税额。

黄将这些借名登记在亲友、员工的土地持分，透过地政士制作不实土地登记申请书、土地所有权移转契约书等文件，以假交易方式，进行土地分割，移转土地所有权，再分别于2014年至2015年8次向台北市中山、大安地政事务所申请。把土地炒至天价。

检方今依8个使公务员登载不实罪起诉黄诚，黄诚的亲友、前员工13人因只是借名，查无不法事证，另获不起诉。