六大鬼城房价飙 房市入场券四年大涨200万

根据住展杂志统计，「林新三五淡青」自2018年房市复苏以来，至今年第二季房价悉数上涨，四年房价涨幅约在二至三成多不等，其中涨幅较大的是洲子洋、淡海新市镇、青埔特区所在的五股、淡水、中坜等地。

六大重划区中，五股洲子洋重划区于前一波修正期间，新建案房价一度惨跌到每坪21～25万元，现已回升至35～45万元，又如淡海新市镇房价曾修正至每坪17～23万元，房价最低档时，轻轨沿线多能找到1字头的建案，而如今房价虽然已回涨到25～30万。

而桃园青埔在前波房市戭头、新案价格重挫时，最低约每坪20～26万元，部分余屋案出清价还惊见1字头；受到房价大跌拖累，当时刚完工的建案还曾出现交屋困难的窘境，但如今青埔各项民间投资与政府建设都已兑现，新案成交价普遍大涨至每坪40～50万元，由于青埔房价飙涨，进而带动中坜全区房价涨幅扩张。

住展杂志研发长何世昌表示，2018年在「鬼城」所在行政区购买30坪小宅，与今年第二季购买同样坪数房子相比，可以省下165万～285万元不等，大约省下一台宾士车的预算。如果四年前买的是45坪的三房型，则可省下248万元～428万元，最高可省下两台宾士车。

何世昌认为，目前北台湾还有部份重划区有2字头、3字头亲民价，购屋族只要买在有产业投资、或捷运建设的地方，就不必担心成为「鬼城」，对首购族而言，用自己的青春换取房价增值空间，总比空手看着房价涨来得实在。