停车位跟涨房价 明年均价恐破200万

乐屋网调查，2017年至2019年停车位价格波动不大，全台平均每个约150～155万元，2020年起涨幅加剧，相较近年每年房价涨幅约在5～12％之间，停车位涨幅虽然不比房价，但今年已飙上194万元。

以六都来看，车位价格最高的台北市，车位平均价格变动不大，近年均维持在300万元上下，其余都会区涨幅则相当可观，新北市2021年突破200万元，今年已达220万元，六年前双北以外四都仅约100～140万元左右的停车位，今年台中195万元、桃园185万元，即使过去停车位价格较低的南、高二都，也都逾160万元。长期看，近年基期较低的双北以外都会区房价大幅上扬，停车位涨幅也相当可观，比起6年前，停车位价格普遍高出40～60万元。

乐屋网调研中心经理洪安怡指出，近年车位价格跟着房价水涨船高，部分新建案甚至出现房价亲民，但车位价格偏高的状况，节节攀高的车位价，成为购屋族群另一项庞大的支出成本。

房地产业者指出，车位价格与区域停车位供需有高度相关，成熟商圈、停车位供给有限，车位价格更具支撑性。不过，近年有不少新兴重划区虽然公共及路边停车位供给充裕，却有业者为了建案顺销降低房屋单价，而提高车位价格，使得不少新建案车位价格明显走扬。