北区房价破千万！ 一张图曝「三大都会区」买房要备多少钱
▲购屋族买中古屋首要面临挑战的是头期款。（图／记者张菱育摄）
购屋族买中古屋首要面临挑战的是头期款，据房仲业者统计，大台北购屋平均总价破千万，唯桃园低于千万，且向银行申贷30年、最低头期款158万元，且之后房贷月缴2.2万元，比台中还低，与台南相同水平、只比高雄多付千元，换言之，桃园购屋只要咬牙撑过头期款门槛，之后还款压力相对小，是大台北少数购屋「头过身就过」的县市。
「屋比房屋」汇整内政部不动产资讯平台资料，全国平均住宅总价1154.9万元、自备款2成、平均头期款231万元、以30年房贷分摊、月付3.2万元房贷。再进一步观察，购屋成本最沉重的是北市，平均总价破2千万元、且得准备头期款414万元、月付5.7万元房贷，另新北平均总价也破千万、头期款得准备227万元，月付3.1万房贷。
反观桃园平均总价低于千万，只需791万元，且头期款相对低158万元，且月缴2.2万元房贷，不只比台中还低，与台南相同水平、也只比高雄多付千元。
购屋族首要面临挑战并非是房贷压力，而是巨额头期款，成为成家关键的首步门槛，以北台湾3都来看，桃园头期款负担金额、房屋总价门槛相对低，一旦撑过前期头期款后，之后月付房贷水平低于双北，比照中南部，也是少数购屋「头过身就过」的县市。
台湾房屋集团趋势中心经理江怡慧说明，多数购屋族面临首关挑战为头期款多寡，以桃园平均总额来看158万元，若以双薪家庭、夫妻共同负担，5年内年存31.6万元，每人月存1.4万元，若将存款压在月收入3分之1，月薪约4.2万元。
她建议，初次购屋族群最好「先求有再求好」，好的地段、商圈、生活机能、交通便捷，纵使屋龄高一点仍具增值性，再者若是自住用需求，购屋族在前500大公司任职，同样也能成为向银行申请贷款提高成数的关键之一，届时也能降低自备款，提早一圆买房梦。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德说明，桃园仍在2字头房价，如八德、芦竹、中坜等地价格又相对更低，也是首购族成家不错选择，至于购屋自住的民众不外乎考量交通、机能便利性，而购买10年左右电梯大楼优于老旧公寓，小坪数房型也优于大坪数房型。