交屋潮爆量假市况 北市地政局一指新功能踢爆
▲ 房屋交易量易受新案交屋潮，产生波动，导致无法真实反映市况，示意图。（图／新北市民政局提供）
房屋交易量易受新案交屋潮，产生波动，导致无法真实反映市况，为了改善这项问题，北市地政局在地政加值统计专区，增设「建物所有权第一次买卖统计快查通」新功能，可统计当月新屋交易量，也可加以计算出中古屋成交是否增加，房市是否回温。
各界长期将「建物买卖移转登记」数量作房市成交量参考，但数据中包含了前年或去年已经成交的预售交屋，无法真正反映市况，而北市地政局的「地政加值统计」页面开发新功能，可以单独计算出新屋量。
▼北市地政局在地政加值统计专区，增设「建物所有权第一次买卖统计快查通」功能，可统计新屋交易量。（图／翻摄自北市地政局网站）
民众只要进入该页面后，先点选「不动产登记统计」选项后，勾选年月期间、行政区，最后勾取「建物第一次登记后30日内买卖移转」选项，即为计算出新屋交易量，至于如何计算中古屋交易量，则可将「买卖登记」数量扣除「建物第一次登记后30日内买卖移转」就是中古屋量。
天时地利不动产总经理张欣民说明，以往交易量涵盖建商新案交屋、中古买卖量两者数据，此次增设新功能可以分开计算，参考数值能够得知究竟是新屋交易增加，或是中古屋交易增加，可以解读为何该地单月突然爆量现象，但对一般买卖方来说，若不进一步探讨各区状况，该数值参考价值不大。