民众热搜全台新建案　高雄三民区首入TOP 10！天龙国竟坐冷板凳

▲高雄三民区有百货和交通议题，新案如「美树大悦」吸引许多点阅。（图／记者陈建宇摄）

记者陈建宇／综合报导

2020大选在即，但丝毫不影响民众看屋信心，数字科技（5287）旗下591新建案统计，全台新建案第3季总点阅数直逼2600万大关，再创新高，前10名入榜区域都是熟悉面孔，点阅次数都有近50万的水准，房市回温气息藏不住。值得关注的是，高雄市三民区凭借交通与百货议题，首次跃进前10榜单，堪属该季黑马。

▲虽然已经接近明年的大选，但今年Q3新建案的点阅率还是持续攀升，显见民众对房市仍有信心。（图／591新建案提供）

2020总统及立法委员的大选只剩不到100天，但全台928档期建商推案爆量、民众疯搜新案，丝毫无惧大选在即。根据591新建案统计，今年第3季总点阅数来到2595万9512次，与今年第2季总点阅数2441万396次相比成长6%，与去年同期相比，更是大幅成长4成。591新建案总点阅屡创佳绩，显示房市回温，加上刚性需求市场不断推升，尽管Q3面临选前和农历7月纷扰，但房市仍持续加温、自住客出笼，助长住宅市场买气，带动整体点阅成长。

▲591新建案统计今年Q3单季的点阅率冠军仍是台中市北屯区。（图／591新建案提供）

单季点阅冠军依旧由台中市北屯区拿下，该区自第3季开始重点聚焦在机捷特区，热销个案拉抬全区人气。如惠宇建设Q3推出的「惠宇一方庭」开案半天就完销，量体达500户的指标案「达丽居山G3」也已销售8成，可见大家看好Costco进驻与捷运绿线的交通远景，反应猛烈。

桃园市中坜区及桃园区同样凭借重划区抢手个案炒热房市，单季点阅次数皆破80万，分居亚、季军。中坜区在第3季重拾榜眼青埔地区功不可没，2字头房价及陆续到位的建设，稳定来人状况，加上桃园市首宗大型联开案「冠德青璞汇」公开后，全区光芒难掩，除了在地客，青埔近期更磁吸至少3成的双北客。

桃园市核心区桃园区，近期区内有多重划区发展，增加房市供给，其中，中路重划区属纯住规划，生活品质佳，加上通往国道方便，对区域换屋民众诱因仍大。如基地四面临路的「昭扬君砚」，规划3~4房产品，除了昭扬在地品牌，也打出公设比不到30%吸客，目前销售已近尾声。

位居点阅第4的新北市板桥区，因江翠北侧重划区推案量体庞大，点阅数每每交出亮眼成绩。该重划区Q3推案集中最具发展前景的DE区，且区内2房相当热销，像立信机构「新外滩6」2房已售凿，丽宝集团2期「丹麦琥珀」、3期「芬兰极光」，联销中心周来人都可以破百组，首购自住客相继出笼，小坪数销售强强滚。

第5、6名点阅排行则由新北市新庄区及三重区拿下，与Q2相比，这2区在点阅数都呈现23%的正涨幅。首先新庄区受惠年底环状线通车、宏汇广场将开幕，副都心内总销50亿「联合公园」，打出3房不用1000万，9月公开2周内来人就破千组，显见在地购屋需求惊人；头前重划区亦有酝酿中的「冠德幸福东路案」与「冠德思源路案」，未开案就很受瞩目。

三重区第3季因「筑禾交响院」公开，搜房热区从重划区扩大至旧市区，该案位菜寮生活圈，为市区稀有新案，因地段优渥、出打制震宅，2房剩个位数可售；另外由于润泰新三重站共构案未来将打造三重第1个百货公司，当地讨论度高，也是让全区点阅呈现高档的原因。

桃园龟山为单季点阅第7名，区域点阅数成长15%，必须归功于推案密集的A7重划区，该区强调捷运沿线房价2字头，以优惠方案、低总价闻名，如Q2季末推出的「竹城甲子园」，总销达130亿，便推出广告户2+1房677万元起，还找来旅美棒球名将郭泓志吸客，而在Q3总销60亿的「华悦城」也接续进场，这次则是找来艺人杨谨华增添话题性，区域大打明星牌。

台中南屯、西屯区则分别位居点阅第8、10名，南屯区岭东建功重划区邻近精密科学区、台中工业区等就业热点，一有推案，询问度就很高，第三季正式进场的「微笑城市2」、「丰邑菁科城」，均打出2字头亲民价吸客。西屯区则在第三季延续水湳智慧城话题，维持点阅热度，文心路上、捷运第一排的「文华悦」，主力1~2房，周来人维持25~30组，销售已破5成。

点阅排行第9的三民区为第三季黑马，排行与Q2相比一举向上爬了6个排名，点阅也有17%的正成长。三民区位高雄市中心，北往巨蛋、南至三多商圈，地理位置优渥，近年除了台铁地下化议题，还有悦诚、义享天地百货话题支撑，加上区内产品以自住首购案为主，如「美树大悦」和「安庭风景」，再搭配2字头房价，让三民区首次跃进前10排行，也拉抬区域房市表现。

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