快！自备168万起买进大三房　汉皇推制震宅换屋新亮点

▲「汉皇丰川」制震宅打出自备款168万起下手买进大三房，吸引换屋族青睐。(采访撰稿／记者杨文馨；摄影剪辑／记者姜国辉)

记者杨文馨／新北市报导

当口袋越变越深，您会选择以小房换大屋，还是找个功能齐全的新家入住呢？近期推出的「汉皇丰川」为耐震机能住宅，建商引进美国EPS制震器，标榜耐震系数可达0.258G，加上地基采筏式基础工法，可均匀分散受力面积，即使遇上地震也不怕，不少人趋之若鹜赶来看屋。

汉皇建设经理黄健指出，当地震来临时，建筑体越高，形成的摇晃程度越大，所谓的「EPS制震器」，即可吸收地震释放的能量，减少结构受力程度，进而达到抗震效果。由于「汉皇丰川」楼高25层、27层共三栋大楼，建筑体置入96组EPS制震器，比起一般住宅更抗震，耐震系数高达0.258G（一般建筑为0.24g）。

▲美国防震科技公司研发的EPS制震器，可有效减缓地震对建筑的冲击，为美国国家级公共工程与台北艺术中心指定使用。 (图／记者姜国辉摄)

黄健强调，由于EPS制震器本身具有耐久性，即使长年使用也不需更换，几乎没有使用年限等诸多条件限制，不只拥有美日七国专利，更兼顾环保可回收利用，获得不少顶级客层青睐。

另外一项耐震设计，即是地基采用筏式基础工法，光是基桩数量就有110支，每支嵌入岩盘3到5米，让建筑体更加稳固，也因此获得「ISO 9001施工品质标准作业」国际级专业认证。

大楼外墙采用德国进口涂装系统，可有效阻隔雨水、阳光等外力刺激，本身具防湿、抗霉与抗污染等优点，取代传统以黏贴磁砖或石材等建材的方式，改以涂抹方式保护建筑体，最大特色即为外墙饰材不会有掉落，增加安全性的特性。

▲汉皇集团自2007年引进德国进口涂装系统，应用在大楼外墙能有效抗菌、防霉与防水，让大楼外观永保全新姿态。(图／记者姜国辉摄)

此外，位于新北市淡水的「汉皇丰川」，基地附近即为捷运竹围站，具红线一线抵达台北101、开车下关渡桥转个弯即可抵达台北市等交通特性，加上距北投COSTCO仅3分钟车程，周边网罗全联、顶好超市等连锁卖场，邻近校区包含竹围完全中学、双语小学，医疗机构包含马偕医院、和信医疗癌症中心与关渡医院，生活机能大幅提升，自推案以来深受换屋客青睐，更有远从加拿大、上海等地的民众抢先签订。近期建商打出自备款只要168万起，即可买进大三房，加上结构工程零付款等利多释出，也让买气一路直线攀升。

「汉皇丰川」占地2263坪，为新北市一指标都更案，完工后将有三栋建筑，包含Ａ栋为双拼大楼，楼高27层，每户规划为100坪，可眺望淡水河沿岸美景；Ｂ栋为四拚大楼，每户规划45坪，楼高25层；Ｃ栋为四拼住宅大楼，楼高27层，每户规划为55坪到80坪，远望关渡大桥与关渡平原。

▲以空拍机实测，Ｃ栋住户远眺关渡大桥之美，将关渡平原与淡水河沿岸美景尽收眼底。(图／汉皇开发提供)

另外，户户挑高3米6视野更宽广，1楼挑高6米，2楼为挑高3米4，皆规划为公共设施，包含瑜珈室、KTV包厢、视听电影院与健身房等，共20多项休闲空间；住宅周边绿地覆盖，共种植127棵大小乔木与灌木，绿化量指标达144%；采雨水回收设备，可减少社区公共用水费用，也替住户省荷包，也赢得绿建筑标章肯定。

▲「汉皇丰川」打造雨水回收系统，让水资源妥善被运用。(图／汉皇开发提供)

汉皇丰川小档案

基地地址：新北市淡水区民权路187巷接待会馆：新北市淡水区民权路179隔壁单价：45~55万元 ／坪基地面积：2263坪规划用途：大楼住家公设比：30%（平均）坪数规划：45~80坪房数规划：3~4房楼层规划：地上25,27层，地下3层栋户规划：3栋，242户住家，5户店面，共规划247户车位数量：共298个园艺规划：六国景观设计灯光设计：袁宗南公共设施：KTV、瑜伽教室、厨艺教室、健身房、桌球室、亲子游戏区、空中花园、交谊厅、会议室、阅览室、视听室

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