高雄三民不输新兴热区 信义房屋:优势有这些

建工商圈邻近高雄科技大学,生活机能发展成熟。(图/信义房屋 提供)

高雄三民区为传统的房市热区,不仅为高雄人口第二多的行政区,也坐拥台铁、捷运等交通运输优势,区域内也有不少预售案正在进行中,信义房屋专家表示,三民区最大的优势为生活机能发展成熟,很适合首购家庭入住,食衣住行、学区、交通都很完善,也因商圈发展较久,屋龄相对较高,有机会买到相较新兴重划区域价格实惠的房屋。

信义房屋高三区协理周清源表示,三民区有别于其他新兴重划区的独到优势为因是高雄发展很久的地区,生活机能都已成熟,包括民生消费、学区等,便利性很高,区域以大量中古屋为主,因此房价相对稳定,购屋族群大多为自住需求;区域内素地并不多,但仍有部分预售新案推出,预售新案也拉擡中古屋的价格,也可望带动区域内居民的换屋意愿,出售旧屋换新屋挹注交易量。

周清源推荐,若是有刚性需求的小家庭很适合选择三民区居住,主因在于小家庭不一定要买新屋,选择机能成熟、发展稳定的区域,不论是小孩就学或日常采买都很方便,也因区域内屋龄高的物件多,相对公设比低,一定的总价预算下,可以买到比较大的空间,例如三民区的建工商圈,就是不错的选择。

信义房屋建工店专案经理徐启文说明,建工商圈邻近国立高雄科技大学、高雄市立高工等学校,周边大学城的饮食机能完善,人口密集度高,更有24小时的家乐福量贩店,从早到晚的生活便利机能,步行皆可达。

商圈以屋龄2-30年的大楼产品居多,单价约于28-30万之间,若以标准三房加一个平面车位,总价1000-1200万有机会购得;未来性的部分,徐启文表示,区域内有2块基地正在兴建新建案,开卖后可望吸引换屋族群,而不仅区域内有轻轨行经,2028年捷运黄线也可望完工,届时将增添交通机能,生活更加便利。