新竹医院话题热 信义房屋：有助区域发展

湳雅商圈以大润发为核心，发展成熟且生活机能完善，图为新竹台大分院湳雅院区预定地。(图/信义房屋 提供)

今年3月，新竹台大分院新竹医院通过评鉴，正式升格为竹竹苗地区首间医学中心，随着5月21日新竹台大分院「生医竹北健康管理中心」开幕，阳明交大筹建中的智慧医院「竹铭医院」、新竹台大分院湳雅院区完工，医院话题也吸引有医疗需求的购屋主目光，区域是否有大型医院意外成为房市新亮点，过去视医院为嫌恶设施的现象已不复存在。

信义房屋三民绿光店店长林诗伟表示，早期大医院经常被民众认为是嫌恶设施，在新竹市立马偕儿童医院动工阶段时，更有民众到现场抗议，担忧影响未来房价。实际以新竹市立马偕儿童医院周边同一社区实价登录对比，完工后房价不减反增，可见后疫情、高龄化时代来临，医院早已不是邻居眼中的嫌恶设施，甚至成为加分项目。

林诗伟指出，过去新竹县市存在着病床数不足、缺乏医学中心的问题，随着近年来中医大新竹附设医院、台大医院新竹生物医学园区分院陆续完工，为成立已久的新竹台大分院及新竹马偕医院舒缓人潮。预计于118年完工的新竹台大分院湳雅院区，更可有效解决新竹台大分院现址腹地不足问题，提供大新竹急重症医疗照顾，而周边邻近湳雅商圈完善生活机能，也吸引不少即将进驻的医护人员提早看房。

信义房屋武陵店主任业务徐位祯表示，湳雅商圈为新竹早期开发的成熟商圈，拥有学区优良、交通便利、生活机能佳的优势，商圈内如空军一村、空军三村，社区内多为有医疗需求的长辈们居住，因此多对于即将动工的新竹台大分院湳雅院区充满期待，若完工后商圈内有就医需求，仅需步行约10分钟即可抵达。

徐位祯补充表示，在此置产的首购族占比逾五成，外来的园区客及久居此区的在地客各约一半比例，多看好以大润发为核心，发展成熟且生活机能完善的生活圈。相较于东区因距离竹科近，房价涨幅过快，湳雅商圈房价相对亲民，单坪约30-35万、总价1500-2000万，即可买到3至4房含车位的电梯大楼物件。

徐位祯也给予正在观望此区的民众建议，因此区多为30年屋龄中古屋，建议多保留一点资金整理修缮，若有意挑选国宅物件，还须注意社区车位仅有使用权并无产权，相关使用规范还是以社区管委会为主。