《传产》1800→850亿元 平均地权条例发威、预售腰斩

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，由于政策早已经明朗化，平均地权条路上路后，对于当前房市不会造成进一步新的冲击，政策将带来两大变化，包括预售市场未来将自用当道，销售期将拉得更长，考验开发商对于产品规划与资金筹措能力，第二，私法人购置住宅的限制，也将冲击高端市场买气，短期会出现一小波豪宅成交潮，但长期可能导致豪宅买气量缩。

至于检举奖金部分，曾敬德表示，用意主要应该还是吓阻为主，实务上预售禁止换约转手，开发商就不会配合更名，也无法转让，可能比较有争议是在检举炒作行为，未来就看政策如何执行。

「平均地权条例」子法包括私法人买受住宅许可制、限制预售屋、新建成屋换约转售、检举奖金制度等规范。25日至5月15日草案预告20天后，报行政院核定母法的施行日期。