《传产》平均地权条例前法人赶上车 整栋住宅打包3.8亿元成交

此次揭露还有新光一号清算拍卖的商办大楼，台证金融大楼揭露以24.5亿元移转，和泰产物保险以13.27亿元出售忠孝西路一段39号，这些大楼能够促成交易，主要都还是因为某些特定原因被迫出售，正常状况下拿出来卖的机会很低。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，今年光是平均地权条例上路，就改变许多不动产交易状况，包括预售未来不能换约，导致上路前原本就在市场上看屋民众，加紧脚步购屋，另外，私法人购置住宅采许可制，也让豪宅市场出现一波买气，尤其预售豪宅案状况更为明显，不过这些都是原本就在市场上看屋的潜在需求，一旦先赶上车后，7月以后这类产品买气可能就会闷一阵子。

此次揭露较为特别的是堤顶大道二段上的整栋住宅案，交易包括整栋1到7楼，该建物完工时间为2022年1月，不过到今年5月才交易，平均地权条例可能扮演最后临门一脚的角色，交易总价则为3.8亿元，另外在信义路二段也有整栋透天以2.47亿元成交，推估这么高价的透天厝交易，通常都不是单纯为了收租使用，主要考量还是买土地日后改建。