新制前赶上车 法人3.8亿打包大直豪宅

「八方赋寓」为心力合建设所兴建，地上七层、地下二层，加计九个机械车位总坪数为428坪，去年1月完工，今年初即开价4.6亿整栋求售，虽基地面积仅118坪，不过由于立面造型特殊，属市场上少见的小型基地整栋住宅华厦产品，且坐拥河岸景观及独栋私密性，因而颇受注目。

该案最终成交均价约每坪110万元，据了解，买家为在大陆从事运动健身器材的台商钢宇集团第二代家族成员回台置产。信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，今年7月平均地权条例新制上路改变许多不动产市场状况，包括预售屋未来不能换约，导致上路前原本就在市场上看屋民众，加紧脚步购屋。

另外，私法人购置住宅采许可制也让豪宅市场出现一波买气，尤其预售豪宅案状况更为明显，光是上半年台北市亿元预售豪宅揭露量就已超越去年同期，不过这种潜在需求，一旦先赶上车后，7月以后这类产品买气可能就会闷一阵子。