买不起房 问题在薪资倒退

（图／本报系资料照）

从抵费地争议到捷运宅事件，近期台中市政府屡屡遭到在野阵营攻击，甚至有中央级民意代表，如蔡其昌立委也加入战局，似乎想透过政治操作，将卢秀燕市长及中市府扣上炒地皮、不顾人民的帽子。

首先，标售抵费地是地方政府执行完市地重划或区段征收后，透过标售土地以偿还开发成本，全国都有类似案例，实属地方政府筹措财源的方式。根据台中13、14期抵费地标售结果，此次整体溢价率约7%，对比去年底高雄市政府标售高雄大学区段征收区，溢价率竟高达69.01％，相当于3年地价翻3倍，足以还给中市府清白，也让带头炒土地的谣言不攻自破。当时高市府还被媒体评为炒地高手，却丝毫不见民进党人提出质疑，难道民进党政治人物都睡着了？还是党派色彩正确就不敢提出质疑？

其次，捷运宅分为「捷运共构宅」与「捷运分构宅」，主要目的是要借由土地开发提升轨道建设自偿率，获利也将列入轨道基金使用，并做为未来开发捷运建设的财源之一。本次台中市政府所标售的12户捷运宅属「捷运共构宅」，也是台中首次标售捷运宅，却被有心人士操作成带头炒房，实在是无知可笑。

如果说标售捷运宅就是炒房，那同属「捷运共构宅」高雄捷运橘线O13大东站及黄线Y10站，去年底高雄市政府与国城建设及高兴昌钢铁公司合组联盟，土地多达5,091坪，预估将投资超过150亿兴建1600余户住宅，如此悬殊的比例，民进党政客敢不敢直批陈其迈是炒房高手？

相较亚洲主要城市，国人买房相对容易，但究竟购屋痛苦指数为何仍屡创新高？可从近日主计总处公布的资料窥见端倪。去年实质总薪资为-1.04%、实质经常性薪资-0.05%、薪资所得双指标不但衰退，还远跟不上通货膨胀率2.49%，实质经常性薪资更是自2020年后，连续3年衰退。薪水追不上物价，更赶不上房价，或许才是民众难以买房的根本原因。因此要如何活络经济、提高薪资待遇、缩短贫富差距恐怕才是民众最迫切的需求，也是政府主政机关、代议士应该努力的方向。

回到近期台中市政府被攻击的抵费地跟捷运宅事件，标售抵费地与捷运宅不但有先例，更非台中市政府特立独行的作法，中市府也没有哄擡地价的行为，土地地目也与社会住宅不同，实在不该进行恶意连结与政治抹黑，着实为浪费社会资源。若从公共政策角度出发，中央民代应就整体薪资倒退、房价持续上涨问题监督中央政府，而不是见猎心喜、本末倒置要求地方政府，如此拙劣的政治操作手段，不但缺乏高度与专业度，更恐让社会议题落入政治斗争的恶意螺旋，实非人民之福。（作者为国会助理）